Clique aqui e leia Imóveis O Estado online toda quinta-feira
http://www.oestadoce.com.br/?acao=noticias&cadernoID=15&supl=true
INFORMATIVO – CLASSEA – Nº 222 – ANO V – 16 de FEVEREIRO
FORTALEZA – CEARÁ – BRASIL
FIQUE ATUALIZADO
http://twitter.com/#!/HCClasseA
http://www.facebook.com/HCClasseA
http://www.youtube.com/user/HCClasseA?feature=mhee
http://www.redimob.com.br/members/hamiltoncavalcante338/blog
Coluna Mercado Imobiliário
16.02.12 – Imóveis O Estado – Coluna Mercado Imobiliário - Ano V – 16 de FEVEREIRO - Edição nº 222
Crescimento imobiliário no interior tem infraestrutura e qualidade de vida
Empresas que lidam com trâmites imobiliários chamam atenção para a região do Vale do Paraíba. O interior paulista tem sofrido um grande "boom" imobiliário desde 2007, com menores custos de produção e onde cresce a disputa por terrenos entre as construtoras e prestadoras de serviço. Não é apenas pela qualidade de vida, mas a indústria imobiliária vem aproveitando esse potencial das pequenas cidades para diversificar produtos em diferentes demandas, com habitações que vão de populares até alto padrão. Uma dessas regiões é o Vale do Paraíba, mais propriamente na cidade de São José dos Campos. Leia mais... http://bit.ly/zlPxhY
Fonte: Clipimobiliário/Mercado Imobiliário/SEGS, Alessandra Sabbag, Euracy Campos
Seguro não oferece proteção contra desabamento de prédio antigo
Acidente no Rio de Janeiro, há duas semanas, pode levar mercado a criar um novo produto.
O desmoronamento de três prédios no centro do Rio de Janeiro, há duas semanas, e o desabamento parcial de um edifício comercial em São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo, na segunda-feira (6), podem levar o mercado de seguros a criar um novo produto, que cubra esse tipo de sinistro. Leia mais... http://bit.ly/zAJUGz
Fonte: Clipimobiliário/ Fonte: Clipimobiliário/ Mercado Imobiliário/R7, Agência Brasil
Juiz determina que construtora entregue apartamento sem cobrar valor adicional
O juiz Antônio Francisco Paiva, da 17ª Vara Cível do Fórum Clóvis Beviláqua, determinou que a Porto Freire Engenharia e Incorporação Ltda. entregue apartamento comprado pelos irmãos M.A.S. e A.C.S.. Eles aderiram a um contrato de adesão de compra e venda de imóvel em janeiro de 2004. A entrega estava acertada para dezembro de 2009, mas a construtora não cumpriu o prazo. Conforme os autos (nº 513306-51.2011.8.06.0001/0), depois de diversos contatos com a empresa, os irmãos receberam a informação de que o apartamento seria entregue no decorrer do ano de 2011. A construtora, no entanto, propôs entregar outro apartamento aos clientes, com as mesmas características, mas em outro bloco. Eles aceitaram a proposta, mas foi exigido o pagamento da diferença de R$ 9.135,75. O valor cobrado, segundo a Porto Freire, seria pelo fato de o bloco estar concluído e em condições de uso.
Inconformados, os irmãos resolveram procurar a Justiça requerendo a antecipação da tutela no sentido de determinar a entrega imediata do imóvel sem a cobrança adicional. Ao analisar o caso, o magistrado entendeu que ficou caracterizado o abuso de direito por parte da construtora, que condicionou a entrega do imóvel ao pagamento de um valor adicional, mesmo depois de mais de dois anos do prazo máximo para entrega do imóvel. A decisão foi publicada no Diário da Justiça Eletrônico dessa 3a.feira (07/02). Fonte: TJ/Ceará
Leia mais... http://bit.ly/w42x29
Fonte: Clipimobiliário/ Direito / Jurídico /DireitoCE / CE http://bit.ly/w42x29
Diretora da CVM alerta para uma bolha no mercado de capitais
A diretora da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) Luciana Dias disse que o número restrito de companhias com capital aberto no País abre espaço para o surgimento de bolha no mercado de ações. "Não acredito que esteja acontecendo agora, mas pode acontecer", disse. Leia mais... http://bit.ly/z9AquV
Fonte: Clipimobiliário/ Economia DCI
DEPOIMENTO
16.02.12 – Imóveis O Estado – Depoimentos - Ano V – 16 de FEVEREIRO - Edição nº 222
Entrevista com Valentina Caran para celebrar os 120 anos da Paulista
Em 1891 uma via foi criada para servir de passarela para a elite paulistana. Cento e vinte anos depois, o principal centro financeiro da América Latina, que mistura modernidade e tradição, ainda é capaz de encantar o olhar um pouco mais atento das pessoas sempre muito apressadas e vindas de todas as partes do mundo que circulam por ela.
Quem nunca viu a placa de VENDE, de Valentina Caran Imóveis na Avenida Paulista?
Valentina Caran começou no Mercado Imobiliário como corretora de imóveis e depois de enfrentar muitas dificuldades, hoje é conhecida como a Rainha da Paulista. Proprietária da Valentina Caran Imóveis localizada no condomínio mais famoso da avenida, o Conjunto Nacional. A entrevistada é verdadeira autoridade quando o assunto é imóvel na mais paulista das avenidas.
VivaReal – Como virou corretora de imóveis?
Eu nasci no interior paulista, onde trabalhava na lavoura, e como queria melhorar de vida resolvi tentar a sorte na capital. Ao chegar a São Paulo, fui vender fascículos da Editora Abril, onde descobri minha vocação de vendedora. Até que um cliente disse que eu seria uma ótima corretora de imóveis, e indicou-me uma imobiliária. Foi quando tudo começou.
VivaReal – Porque a Avenida Paulista foi a escolhida para abrigar seu primeiro escritório?
Na imobiliária eu trabalhava no segmento comercial, e na época havia muitos imóveis sendo vendidos ou alugados na Paulista. Foi assim que acabei me envolvendo com a avenida, onde conhecia todos os prédios e todos os porteiros e zeladores, portanto, quando resolvi abrir meu primeiro escritório imobiliário, a opção pela Paulista foi uma decorrência natural.
VivaReal – Porque decidiu se especializar imóveis comerciais?
Em primeiro lugar pelos valores envolvidos nas transações comerciais, que são sempre maiores, pois existe a possibilidade de vender ou alugar um edifício inteiro. Outro fator importante é a facilidade nas negociações, que sempre envolvem empresários ou executivos das empresas.
VivaReal – Qual a característica pessoal, que você acredita ter sido fundamental para o seu sucesso no Mercado Imobiliário?
Além de minha perseverança, acredito que um fator determinante foi a transparência nas negociações, uma característica que norteia minha empresa e que deve ser incorporada pela minha equipe.
VivaReal – Em seus anúncios, nós aqui no VivaReal, percebemos que vocês se preocupam muito com a qualidade das fotos. Pode me falar um pouco sobre o Marketing da Valentina Caran?
O marketing pessoal e o marketing da empresa Valentina Caran se completam, é praticamente uma coisa só. E isso faz com que nossa imagem mereça todos os cuidados, justamente por envolver ambos.
VivaReal – Quais as principais mudanças que você identifica no mercado da época em que começou para os dias de hoje?
Quando eu comecei, as coisas eram um pouco mais fáceis. Contava muito o relacionamento pessoal, a confiança que o cliente depositava no corretor de imóveis. Hoje, com os avanços da informática, tudo ficou mais automatizado. No meu caso, além de contar com uma moderna estrutura tecnológica, eu faço questão de conversar pessoalmente com meus clientes. Acredito que isso faz a diferença.
VivaReal – Tem algum conselho para os Corretores de Imóveis que estão iniciando?
O meu conselho é que sejam persistentes. O mercado imobiliário é muito concorrido, mas pela sua amplitude oferece oportunidades a todos. O importante é não desistir ao se depararem com as primeiras dificuldades, pois elas fazem parte do crescimento profissional.
VivaReal – Muitos lhe conhecem como a Rainha da Paulista. O que a Avenida representa para você?
Eu diria que, ao descobrir a Avenida Paulista, eu fui totalmente envolvida por essa elegante senhora que agora completa 120 anos. Ser considerada a Rainha da Paulista é para mim motivo de muito orgulho, e uma prova de que meu trabalho está em perfeita sintonia com a magnitude e o dinamismo da sempre jovem Avenida Paulista.
Fonte; ClipImobiliário /VivaReal, Simone Dias
Colaboração: HamiltonCavalcanteCorretorClasseA@hotmail.com
Hamilton Cavalcante – Corretor Classe A – HCClasseA – Creci.Ce –3857F
*Sobral/Ce: (88)>Tim 9665.8999 / Claro 9448.5555 / Fixo 3111.3084
Rua: Deputado João Adeodato Nº 550 Loja – 11 – Centro – Ed: Flat Sobral Mundi
E-mail: hamiltoncavalcantecorretorclassea@hotmail.com
