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Reginaldo Heitor webster

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  • 1

    Obrigatoriedade de filiação com uma imobiliária

    Boa tarde, recentemente me desliguei da imobiliária onde trabalhava e passei a trabalhar 100% autônomo. Hoje, 9 de Agosto, fiz meus contatos habituais com as construtoras em busca das novas tabelas de vendas e recebi uma negativa de uma delas ao meu pedido com base no fato de que eu nào estava mais trabalhando com a imobiliária X. Tentei de todas as maneiras persuadir o gerente comercial de me fornecer os dados mas não obtive sucesso. Infelizmente, a partir de hoje, a contrutora X não faz mais parte de meu portfólio de vendas por me obrigar a vender atravéz de uma imobiliária e não honrar minha posição de corretor autônomo. Minha pergunta é.. alguém mais já passou por isso? Como procedeu? Já havia escutado falar sobre esse tipo de "cartelização" na minha cidade mas nunca havia passado por isso. Em suma, se quizer vender imóvel nma planta de determinada construtora, você tem, obrigatoriamente, de estar trabalhando para uma das ggrandes imobiliárias da cidade.

    09/08/YYYY

    + Obrigatoriedade imobiliália


    Roberto Silva Nogueira 27/08/YYYY
    Amigo, já passei por este episódio, aqui em Florianópolis, algumas construtoras possui imobiliárias vendendo com exclusividade, onde nos obriga a procurar a imobiliária para vender. O problema é, que nem sempre somos bem recebidos por nossos 'colegas'; Eu já trabalhei com exclusividade para construtoras, mais minhas portas estavam sempre abertas para os colegas, que aliás, sempre procuravam a construtora, onde a mesma pedia que me procurassem, mais nunca o faziam, talvez por orgulho, sei lá. Mais acho, que um bom trabalho de relacionamento junto as construtoras, talvez possa resolver, pois elas sempre ficam com reservas técnicas, dai pode acontecer a venda. Grande abraço e sucesso em sua empreitada nova.

    Marcelo Fernando Rabelo 06/09/YYYY
    Nossa mais que coisa simples de explicar e entender! Distante de cartelização! Apenas um modo da construtura X trabalhar e dar exclusividade a uma imobiliária. Tal como um corretor autônomo deveria exigir de um proprietário de imóvel avulso. É mais questão de respeito entre uma parceira que uma cartelização. a Construtora mostrou o quanto é fiel a um parceiro no caso a imobiliária que atuava. Afinal você poderia ter pego a carteira de clientes da empresa e querer vender sozinho (exemplo) etc.

    Gilberto 21/09/YYYY
    Reginaldo Heitor, muito pertinente esta situação, daqui há pouco, uma combinação de de Corretores Autônomos, possam se reunir, abrir uma Imobiliária só para atuar dentro das Regras das Construtoras, é desagradável, mas é o que acabará acontecendo, você atuar por uma imobiliária hoje, infelizmente nem gostaria de comentar, pude fomentar muitas situações prósperas e já fazem 3 anos que atuo como Autônomo, gosto muito de Imobiliárias, elas abrem as portas para as pessoas alimentarem o sonho da casa própria, ainda não pensei e não desejo me estabelecer com uma, desejo sorte, no google canal.0326, meu blog e Negócios, DEUS abençoe a todos por ai!e por aqui também!


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    Legalmente não existe nenhum impedimento, inclusive a lei 4591/64 dispõe que até o corretor de imóveis pode ser incorporador imobiliário (art. 31,b) além das sanções que podem ser aplicadas ao corretor que praticar algum tipo de infração previsto nos arts. 63 ao 66.

    13/08/YYYY

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    Bom dia, sou corretor de imóveis em Brasília/DF e já trabalhei 100% por minha conta e passei pelas mesmas dificuldades que você, procurei algumas construtoras/incorporadoras umas aceitaram a parceria sem problemas outras não queriam pagar a mesma comissão que pagavam as imobiliárias a não ser que eu tivesse CNPJ, outras não aceitam parceria com corretor autonomo somente com imobiliárias e claro as escolhidas por elas com exclusividade ou não ou seja na minha humilde opinião este tipo de negociação é como qualquer outra a construtora/incorporadora escolhe o (os) parceiro (s) que vão vender seus produtos assim como eu, você, escolhemos também com quem vamos trabalhar. Não há lei que obrigue a ninguém a se vincular a outro sem querer. Abraço, www.paulopop.com - Seu próximo imóvel está aqui.

    16/08/YYYY

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