SIMPLIFICANDO: Vender é uma coisa (captar a documentação entregue e fornecida pelo proprietário do imóvel = lista de docs atualizados) Porém se ELE DESEJAR QUE VC FAÇA TODAS AS DILIGÊNCIAS PARA DOCUMENTAR (TIRAR CERTIDÕES ETC.) AS VEZES AVERBAR E REGULARIZAR, AI SIM SERIA JUSTO A COBRANÇA. MAS ISSO TEM QUE FICAR MUUUUUUITO BEM EXPLICADO, ANTECIPADAMENTE, INCLUSIVE NO CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO. SOBRE A COBRANÇA E SE POSSÍVEL VALORES GASTOS DE FORMA DETALHADA. MAS UMA COMISSÃO POR MAIS SIMPLES QUE SEJA O IMÓVEL SERIA PRUDENTE SALIENTAR O TRABALHO QUE SERÁ INCLUSO NA COMISSÃO CASO FAÇA A VENDA. E SE POR ACASO NÃO VENDER O IMÓVEL NO TEMPO ESTIPULADO E O PROPRIETÁRIO DESEJAR OUTRO CORRETOR OU IMOBILIÁRIA, VC RECEBERIA O GASTO DE DOCUMENTAÇÃO. MAS COMO DISSE MUITO BEM EXPLICADO, DETALHADAMENTE GASTO A GASTO COM RECIBOS ETC.

Vinícius, você não definiu que tipo de documentação é esta, pois pode ser diversas, como:  Do vender do imóvel, que são diversas.  Do imóvel a ser vendido, como a matricula, IPTU, inventário, etc.  Do comprador, os documento pessoais. Eu não cobro pela documentação junto ao cartório para a elaboração da escritura como o contrato de compra e venda, o documentos particulares das partes envolvidas, do registro da escritura do imóvel vendido é do comprador. Os documento do vender é ele quem tem que providenciar e apresentar toda as certidões pedido, que varia muito dependendo de cada cidade e estado, em São Paulo são 18, se tratando de apartamento, pois inclui a Carta do Sindico dizendo que tal unidade não deve condomínio e a ata que o elegeu. Muito destes vendedores não tem tempo para providenciar esta documentação toda, neste caso, cobro para fazê-la. Não veja nada de anormal nisto, alguém terá que fazer, ou pode ser o Despachante ou eu... Neste caso cobro eu. O mesmo acontece com o financiamento junto a Caixa Econômica, o tempo gasto peles compradores e vendedores junto ao banco é muito grande e demorado. A CEF, agora inclui o elemento Agenciador da caixa para providências e arrumar toda esta documentação e ela é quem paga para a pessoa. Se você esta neste caso, aonde a Caixa lhe paga e você vai e compra novamente do comprar, neste caso esta totalmente errado, pois você já esta recebendo da Caixa. Eu neste caso não cobro, pois estou recebendo a minha comissão. Mas olha dá um trabalho tão grande, que às vezes da vontade de cobrar ou então ser um Agenciador da Caixa Elísio Lopes Batista CRECI - 83.508. Elisio é autor do livro O Sucesso da Empregabilidade e dono da imobiliária Elísio Imóveis.

Olá Vinicius, acredito que o ressarcimento das despesas com a documentação objeto da transação, pelo vendedor , nada tem ao meu ver de incorreto ou imoral, não confundindo com os honorários da transação. Um abraço, Nelson

Cada qual tem sua forma de FIDELIZAR seus clientes... Certamente, amanhã, quando você se deparar com o cliente que você "cobrou" mais do que devia, ele com certeza não fará questão de lembrar de você!!NUNCA se esqueça que o cliente de hoje, amanhã ele pode estar vendendo ou comprando novamente e, quem ele irá procurar??? Pense nisso!!!

Claro que não! Na comissão do corretor já está incluso a prestação do seu serviço. Toda ação adicional a ser ofertada ao cliente deverá ser previamente acordada com o mesmo, embora eu não ache ético ou prudente cobrar por isso. Penso... Faça como forma de tentar fidelizar seu cliente e/ou obter indicações.

Olá Vinicius! Olha agente aqui cobra sim do vendedor as taxas de matrícula atualizada e negativa de ônus, os compradores por sua vez terão que pagar pela escritura, pelo ITBI, e pelo registro no Registro de Imóveis.