A união faz a força e também promove lucros. Nesse sistema, as cooperativas possuem um papel significativo onde todos os participantes trabalham, mas também são chefes. Esta é uma tendência que também está ganhando destaque no mercado imobiliário.

A exemplo do que já ocorre no Rio de Janeiro, está em andamento no Estado de São Paulo, o projeto de uma cooperativa de corretores de imóveis autônomos. O objetivo é melhorar as condições de trabalho daqueles que trabalham por conta própria, segundo o corretor de imóveis, Givaldo Ferreira, que faz parte do projeto. “A cooperativa propõe mais vantagens ao corretor, podendo chegar a dois terços o percentual dos honorários. Mesmo descontando os encargos sociais, os recursos disponíveis se reverterão em outras vantagens ao associado, tais como anúncios gratuitos para a divulgação dos imóveis, recolhimento do INSS e apoio logístico nas vendas e locações”, explica Ferreira.

Como funciona

O corretor associado terá amplo apoio da cooperativa para divulgação dos imóveis que forem captados e ofertados ao mercado. “Isto será feito através do Portal de Imóveis dos Corretores Autônomos, que está em construção. Estamos trabalhando para que este site seja eficiente e a principal fonte de divulgação dos imóveis. Mas também apostaremos na divulgação em jornais e mídias eletrônicas, conforme os recursos disponíveis”, ressalta Ferreira.

O imóvel na cooperativa será uma moeda de troca. Segundo o corretor de imóveis, a cooperativa vai retribuir o corretor por cada imóvel que ele fizer captação e cadastrá-lo no site da cooperativa. Isto servirá para descontar na taxa contributiva que será obrigado. “Cada sócio deverá subscrever um número mínimo de cotas que deve ser aprovada em assembleia ordinária. Há um consenso de que cada corretor deva subscrever o mínino de 200 cotas ao custo de R$ 1,00 cada.”

Tendência do mercado

Gilvado Ferreira aposta no sistema de cooperativas como uma tendência de mercado em nível nacional e uma grande aposta para o mercado imobiliário. “A cooperativa se destaca pela sua forma de atuação, por ser um modelo de empresa que pensa no profissional corretor, distribuindo melhor o os resultados. Em uma venda, a comissão do corretor pode chegar a 80% do comissionamento, onde os outros 20% ficam para custear as despesas inerentes à corretagem.

Para os profissionais que tem interesse em saber mais informações, podem acessar o site www.coopciaimoveis.com.br. O e-mail para contato é: coop@coppciaimoveis.com.br A previsão é que o projeto entre em funcionamento na primeira quinzena de setembro.