Miami: terra de badalação e também muitos negócios. Principalmente para os corretores de imóveis que veem no brasileiro uma oportunidade para ganhar dinheiro. Dados da Associação de Profissionais Imobiliários de Miami (Miami Association of Realtor), afirmam que compradores brasileiros fecharam 9% das transações residenciais em 2010, comprando quase 50% das propriedades acima de U$ 500 mil. Em 2011, a projeção é que os brasileiros fechem 20% das vendas imobiliárias, segundo postou em seu blog a consultora imobiliária Geane Brito, que atua em Miami.

Mas as oportunidades não encontram-se atraentes apenas para quem quer comprar. Para o corretor de imóveis brasileiro, que busca diversificação, uma boa opção é ir à Flórida, estudar e se especializar na corretagem imobiliária local. 

“As oportunidades de negócio para os corretores brasileiros são amplas, seja morando em Miami ou iniciando vendas no Brasil com parcerias nos Estados Unidos. Muitos empreendedores internacionais vão ao Brasil para mostrar os seus projetos e ativar conecções com corretores locais e possíveis compradores. Quem traz o cliente e o registra terá fatia da venda”, explica a consultora imobiliária.

Comissões e expectativas

As comissões de venda podem chegar a 80% do preço total das comissões recebidas pelo chefe-broker, que geralmente giram em torno de 4% a 7% da transação total do imóvel. “Se o corretor vender um apartamento do U$1 milhão, a uma comissão de 5%, poderá levar para casa  $40 mil”, exemplifica a consultora.

Muito embora não precisem estar presentes, os corretores devem se aliar a uma imobiliária local. “Só poderá conduzir negócios sob a supervisão de um chefe-broker, responsável por todas as ações do corretor”, diz Geane.

A dica da consultora imobiliária ao corretor de imóveis brasileiro: “mesmo se não atuar no mercado local, vale a pena visitar a Flórida para se especializar. A simples “indicação” de um cliente brasileiro para uma imobiliária local, se vir de um agente internacional, pode gerar dinheiro.”

O mercado de Imóveis em Miami, para o cliente internacional, só tem a crescer, pois a cidade é um ímã que atrai turistas o ano inteiro. “Nota-se que os brasileiros estão agora partindo para o segundo apartamento para garantir preços mais baixos da compra na planta”, comenta Geane.

Como obter registro profissional na Flórida?

Corretores na Flórida são licenciados pelo Estado. O teste para obter o registro profissional para vender, alugar, ou trabalhar em marketing de  imóveis locais consiste de uma bateria de 100 questões computadorizadas. O corretor tem três horas para concluir o teste que inclui Matemática, Legislação Imobiliária, Ética e conduta profissional. O exame pode ser em Inglês ou Espanhol.  A aplicação - que exige documentação especifica e uma taxa de $105 --pode ser adquirida no website do Departamento de Regulação Profissional da Florida.

As portas estão abertas para todos os corretores de imóveis brasileiros que desejam buscar novos negócios .O evento Realtor Conference & Expo, que será realizado na cidade de Ananheim, Estado da Califórnia, Estados Unidos pode ser uma grande oportunidade de aproximação entre profissionais. O encontro, promovido pela National Association of Realtor (NAR), irá reunir os grandes players do mercado imobiliário local e internacional, no qual o Brasil terá uma participação especial. Saiba mais sobre o evento e faça parte dessa nova geração de corretores globais. 

Confira depoimentos de outros corretores, empresários do segmento no post: Miami: Uma Nova Fronteira Imobiliária para o Corretor Brasileiro.

Saiba mais sobre o evento Realtors Conference & Expo.

Confira a programação completa para a comitiva brasileira