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 INFORMATIVO – CLASSEA – Nº 219 – ANO V – 26 de JANEIRO

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 Coluna Mercado Imobiliário 

26.01.12 – Imóveis O Estado – Coluna Mercado Imobiliário - Ano V – 26 de JANEIRO - Edição nº 219

SJ migra operações externas para os tablets

Empresa passou a adotar os dispositivos para garantir maior agilidade e segurança dos dados nas vistorias dos imóveis. Os tablets entraram com força total no mundo corporativo para facilitar as atividades do dia a dia e, principalmente, como um diferencial competitivo. E no mercado de locação de imóveis não é diferente. Desde o dia 1o de dezembro, a SJ Administração de Imóveis começou a operar somente com tablets em todas as suas vistorias (captação, locação, desocupação). Leia mais... http://bit.ly/x2jg22

Fonte: Clipimobiliário/ Tecnologia/Ranier Comunicação

Que tal usar Realidade Aumentada para vender mais imóveis?

Já pensou em um lançamento imobiliário sem maquete ou ambiente decorado? Isso já é possível graças a Realidade aumentada. O objetivo dos aplicativos em Realidade Aumentada é aumentar a ligação do cliente com a marca através da interação e consequentemente aumentar as vendas. Mas de que se trata? Realidade Aumentada é a integração entre mundo real e virtual em um ambiente realístico tridimensional. Para cada projeto é desenvolvido um aplicativo, que pode ser disponibilizado no site para download, ser utilizado online, ou através de um aplicativo no celular. Leia mais... http://bit.ly/u0Q52x

Fonte: Clipimobiliário/Tecnologia/VivaReal/Simone Dias

Apartamento vem com medidor de consumo elétrico em tempo real

O lançamento da Tecnisa, Flex Pauliceia, em São Bernardo do Campo, já vem com o aparelho que mostra quanto gasta cada tomada da casa e outros 15 atrativos. Ter boa localização ou uma planta bem distribuída são requisitos básicos de qualquer oferta imobiliária vendedora. Então, as construtoras precisam se reinventar para ganhar destaque. E foi em busca de diferenciais que a Tecnisa reuniu várias ideias (dadas pelos visitantes do site Tecnisa Ideias e também por funcionários da empresa) e bolou um projeto com 16 atrativos. Entre eles estão torneira com filtro, maçanetas com protetor de silicone e garagem com iluminação setorizada. Mas é o aparelho que mede o consumo de energia elétrica em tempo real que chama atenção. Leia mais... http://bit.ly/zzSXWI

Fonte: Clipimobiliário/ TecnologiaCasa.com.br

Alta nos preços dos imóveis deve continuar em 2012

Após alcançar valorização de até 100% em alguns bairros, o mercado imobiliário começa a apresentar um ritmo menor. De acordo com levantamento realizado pelo índice Fipe Zap, o preço do metro quadrado na cidade de São Paulo teve valorização de 27%, em 2011. Em dezembro, os imóveis na capital paulista tiveram alta de 1,4%, o menor valor registrado desde maio de 2011. A alta demanda por habitação, o aumento da renda do brasileiro, aliado a facilidade de crédito, são considerados como os principais fatores para a valorização dos últimos anos. Leia mais... http://bit.ly/yqNe7x

Fonte: Clipimobiliário/ Mercado Imobiliário/Jornal do Commercio / RJ

Alugar no verão é mais difícil

Forte procura por imóveis no período pressiona preços. Para especialista, faltam unidades

A grande procura por imóveis livres no verão - época em que muitas unidades são alugadas por temporada - pode dificultar a vida de quem quer fechar contratos de longo prazo, o que também contribui para a alta dos preços. Leia mais... http://bit.ly/xKRMNN

Fonte: Clipimobiliário/ Mercado Imobiliário /O Dia / RJ, Pablo Vallejos

DEPOIMENTO

 26.01.12 – Imóveis O Estado – Depoimentos - Ano V – 26 de JANEIRO - Edição nº 219

Construtoras aderem às parceiras para a venda de imóveis novos  

Aumento da velocidade e da força de venda dos imóveis novos. Em busca destes resultados, construtoras de outros Estados e com atuação no litoral catarinense têm substituído a exclusividade pelo estabelecimento de parcerias com um pool de construtoras locais, especialmente fora dos grandes centros urbanos. Este é o caso da Hestia Construções e Empreendimentos que, recentemente, aderiu ao novo modelo e hoje tem seus imóveis comercializados por diversas imobiliárias de Itajaí, entre elas a Brava Imóveis, Terra Imóveis, SR Imobiliária, Verus Imóveis, Via Imóvel e AMDG Imóveis.

De acordo com o supervisor comercial da Hestia em Santa Catarina, André Luis Rocha, por meio das parcerias, atualmente a empresa conta com 50 corretores que trabalham diretamente na venda de 70 apartamentos do Ilhas Gregas, em construção em Itajaí. "Isto permite com que mais pessoas conheçam o produto e possam analisar se o mesmo atende as suas necessidades. Cabe lembrar que, mesmo sem exclusividade, todo profissional só pode divulgar um empreendimento mediante uma autorização de vendas ou contrato de intermediação cedido pela construtora", comenta.

Rocha explica que, no modelo adotado pela Hestia, cada imobiliária tem a responsabilidade pela divulgação e apresentação do empreendimento para a sua rede de parceiros, e o cliente participa do processo de negociação. Toda a comercialização é feita considerando os mesmos produtos e as mesmas condições de negócio e todos os parceiros recebem, de maneira periódica e simultânea, a atualização da tabela de vendas. "Desta forma, padronizam-se as informações sobre o imóvel e evita-se que existam discrepâncias em relação ao preço", destaca.

Para o supervisor comercial, mais do que a exclusividade, a boa conceituação de um imóvel está relacionada ao bom atendimento, exatidão das informações repassadas, retorno rápido às solicitações do cliente, bem como à qualidade de acabamento que o empreendimento oferece. "Isto envolve muito mais do que entregar o objeto final, que é o imóvel", diz Rocha.

A opinião é compartilhada pelas imobiliárias locais, que veem o modelo de parceria com bons olhos. "A exclusividade limita muito a venda no segmento imobiliário e deixa a empresa exclusiva numa zona de conforto, sabendo que quem quer comprar o produto irá até eles", afirma o proprietário da SR Imóveis, Raul Mafra. "A cidade de Itajaí não está acostumada à exclusividade", completa o sócio-proprietário da Imóveis Terra, Nelson Domareski Filho.

Para os empresários do setor, a prática está com os dias contados. "A parceira é o futuro, pois, possibilita que todas as imobiliárias trabalhem as vendas de forma justa, permitindo que o mercado esteja apto e disponível a todos", analisa o corretor da Brava Imóveis, Claudio Vinicius Priess. "Quando o empreendimento torna-se exclusivo, não há acesso, não há conhecimento por parte de outros corretores e, automaticamente, ele é substituído por outro", relata a responsável pelo marketing da Verus Imóveis, Tatiana Pacher Nazato. Fonte: Paranashop/Redimob/ http://bit.ly/xgfZ6t Colaboração: HamiltonCavalcanteCorretorClasseA@hotmail.com

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