As novas regras da Caixa Econômica Federal para o financiamento de imóveis entraram em vigor nesta segunda-feira (11). O consumidor terá agora mais tempo para pagar o financiamento da casa própria, além de juros menores. O prazo foi ampliado de 30 para 35 anos. Entretanto, ainda é preciso fazer contas - quanto maior o número de parcelas, maior o valor da dívida.

Sem as novas regras, um apartamento de R$ 130 mil, com entrada de R$ 30 mil, poderia ser financiado em até 30 anos com uma taxa de juros de 9% ao ano. Ou seja, 360 parcelas de R$ 1.046,94. Agora, com o prazo de 35 anos e taxa de 8,85%, o mesmo financiamento sairia em 420 parcelas de R$ 1.002,01.

"Ele vai ter uma capacidade maior de financiar. Ele vai ter um valor maior de financiamento com a mesma renda ou ele vai poder fazer uma opção mais barata”, explica o superintendente regional da Caixa, Paulo José Galli.

Disposto a ajudar o filho e a nora a se mudarem para um apartamento maior, o engenheiro Paulo José Batistela vai ter que desembolsar menos dinheiro todos os meses. “Mesmo a diferença sendo pequena, ainda compensa pela própria disposição deles e a facilidade que eles vão ter de pagar esse imóvel. Qualquer R$ 10 hoje faz falta no dia a dia”, diz ele.