Em agosto, o preço médio do metro quadrado teve alta de 1,7% e atingiu a marca de R$ 5.824 no país, segundo levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Afinal, o momento é para comprar ou para vender? O que esperar dos preços dos imóveis daqui pra frente?

O momento é oportuno para vender, isto para quem adquiriu o imóvel pronto há mais de dois anos, pois a lucratividade já é bem razoável, na visão do corretor de imóveis e especialista Rodrigo Barreto, que postou em seu blog um artigo sobre o tema. 

“Para os que querem comprar e investir, o momento também é propício. O importante é ficar atento e, de preferência, consultar um corretor de imóveis. Muitos caem no erro de achar que conhecem bem o mercado só por acompanhar os anúncios publicados em jornais e internet”, ressalta.

Barreto exemplifica que em Brasília, percebe-se que os imóveis de lançamento e imóveis na planta, sofrem um recuo maior na valorização e, até mesmo, retrocesso nos preços praticados em relação aos imóveis de terceiros. “Isso acontece na Capital Federal em função da maior parte das unidades serem comercializadas para investidores que adquirem mais de um imóvel no mesmo empreendimento,” explica. 

Essa especulação no mercado imobiliário faz com que o inchaço dos preços não suporte a realidade, atenta Barreto. “Já nos imóveis usados, não existe essa possibilidade. Mesmo que, no início das obras ou das vendas, os valores dos imóveis de lançamentos influenciem nos preços dos usados, não é o suficiente para manter a estabilidade como as unidades prontas.”