Início de ano é sempre o período de aquecimento para a locação. Porém, tal aquecimento não fica limitado apenas ao litoral em período de férias. É no início do ano que as imobiliárias de Palmas, no Estado do Tocantins, esperam um crescimento médio de 30% para as locações.

Para o proprietário da Assumção Imóveis, Jânio Assumção, o movimento sempre é grande na capital no início do ano. “Sempre há um número grande de famílias que chegam ao município procurando imóveis, ainda mais com a cidade em franco crescimento. Com certeza, a demanda será cada maior,” explica.

Falta de imóveis?

Para o corretor de imóveis, Donizete Aparecido Pedro da Silva, mesmo com os preços altos dos imóveis na capital, o desafio a ser superado é atender toda a demanda. “Estou há nove anos na cidade e sempre faltou imóvel, principalmente para os de baixo padrão. Até agora tenho uma média de 80 pessoas na fila de espera. Da mesma forma é complicado achar lotes no centro da cidade, enquanto em outras localidade, o número de lotes vazios são grandes,” comenta.

Para o corretor de imóveis, Antônio Augusto Constantin, ainda é deficitária a oferta de pontos de locação. “Com os meses de férias escolares os inquilinos tantos externos quantos internamente tendem a se deslocar e procurar outros pontos. Mesmo com esta dificuldade, acredito regionalmente no aumento da procura e assim, o aluguel tende a aumentar na mesma proporção com o realinhamento de preços,” comenta.

Mais de 50% são clientes de fora

A maioria dos clientes procura apartamentos de dois quartos, na visão dos três corretores, mas os públicos são diversos. “Há muita gente que vem morar em Palmas, porque passou em concurso público e também estudantes que passam no vestibular, pois aqui a concorrência é bem menor, se comparada com outras regiões do país. Só estes dois públicos já somam 60% dos meus clientes,” explica Silva.

Constantin concorda. “Há uma tendência de 70% das pessoas que procuram é porque estão de mudança para Palmas, por motivos diversos e um grande índice de pessoas solteiras e casais sem filhos também,” comenta.

Se a demanda é grande, a expectativa não é diferente. “Acredito num grande crescimento, pois muitas empresas novas de grande porte estão se instalando na cidade,” ressalta Assumção.

“Vejo como um mercado mais estável. Como a região esteve estagnada no que se refere à construção, a situação deverá se normalizar em até dois anos,” finaliza Constantin.