Projeto Comercial para Imobiliária – I3 Imóveis

Tudo começou em uma mesa de bar, quando cinco amigos Corretores de Imóveis trocavam suas experiências diárias quando tiveram a ideia de constituir uma sociedade. A ideia foi evoluindo e após alguns meses começaram a colocar em prática seus planejamentos.

Definido o ponto comercial que atendia as suas necessidades, entraram em contato conosco para iniciarmos os projetos. Já realizávamos parcerias com alguns corretores desta equipe, fornecendo projetos de interiores e construções para seus clientes.

Estudos Preliminares

Percebemos que nossos clientes formam um grupo de jovens amigos, uma média de 35 anos de idade, profissionais que desenvolviam seus trabalhos em outras imobiliárias e decidiram unir forças para explorar o mercado da cidade de Itajaí que está em crescente efervescência. Todos com o mesmo objetivo, de atender de forma completa aos interesses dos clientes, seja na compra e venda de imóveis, avaliações, aluguéis, assessorias jurídica e financeira. Observamos a pró-atividade da equipe, a descontração e principalmente a paixão pela profissão.

A sala de 40,00m² escolhida era nova, localizada no primeiro pavimento de um edifício comercial em pleno centro da cidade, já possuía cerâmica de cor neutra, paredes brancas, teto em laje, iluminação pontual em plafons de sobrepor, muitas janelas já com persianas na cor alumínio e um pequeno lavabo.

Programa de Necessidades

Entre outras, a principal necessidade do grupo era a criação de um ambiente agradável para estar entre amigos, compartilhar momentos agradáveis, com poltronas confortáveis, ambiente climatizado, aromas agradáveis e iluminação aconchegante, espaços para reuniões informais entre construtores e clientes, visando o bem estar de todos os frequentadores do espaço. O programa de necessidades solicitou a disposição de estações de trabalho, uma sala de reuniões privativa que permitisse também a integração com os demais ambientes e um espaço confortável para atender aos clientes de forma descontraída.

Este espaço seria seu ponto de apoio, um espaço com tamanho adequado e estrutura enxuta, já que todos realizam muitos trabalhos externos. Estrutura esta que deveria ser enxuta porem agradável.

Anteprojeto

Enquanto a equipe cuidava da parte burocrática, começamos os estudos para o desenvolvimento do projeto. Então nossa proposta foi de transformar um ambiente de trabalho num espaço agradável de convivência, sofisticado e ao mesmo tempo econômico. Como o espaço era compacto apresentamos algumas ideias diferentes de layout em planta baixa e discutimos prós e contras de cada uma delas. Após definida a mais adequada, desenvolvemos o projeto final. Poucas mudanças foram solicitadas.

Projeto

A sala comercial existente foi dividida em dois ambientes principais: a sala de reuniões e a sala de atendimentos. Entre estas salas foi proposta uma grande porta para integrar estes ambientes quando for necessário. A sala de reuniões é climatizada, composta por uma mesa para seis pessoas, com luminária pendente, móvel suspenso com TV e uma planta artificial Ficus com vaso de barro Vietnamita.

A sala de atendimentos possui três estações de trabalho voltadas para o centro da sala, para permitir o contato visual e facilitar o dialogo entre os corretores. Há também um balcão de apoio para material de vendas, livros, revistas, impressora e telefones. Nas paredes foram dispostos quadros com adesivos de fácil manutenção, com imagens dos empreendimentos do momento. Também foram distribuídas plantas artificiais, Yuca e Beucarnea, para não sofrerem com aparelhos eletrônicos, ar condicionado e falta de ventilação natural. Vasos de barro Vietnamita, que estão no auge da decoração, abrilhantaram o ambiente. Para as estações de trabalho foram propostas iluminações pontuais em plafon. As réplicas das Cadeiras Tulipa foram finamente escolhidas para proporcionar mais charme ao ambiente, projetadas pelo Designer Francês Pierre Paulin em 1965, é um dos clássicos na história do mobiliário. Com formas limpas, simples e ergonômicas é esculpida para se ajustar ao corpo. Já as cadeiras para as estações foram inspiradas na produção do simpático casal americano, os designers Charles e Ray Eames, em 1958. A linha Aluminium Group é um dos maiores projetos de móveis do século 20. As cadeiras se adaptam para atender confortavelmente o corpo e proporcionam grandes níveis de conforto ao usuário.

Para contribuir com os encontros casuais, comemorações, confraternizações do grupo, foi proposta uma bancada tipo bar, com banquetas Curve giratórias e luminárias pendentes. Este ambiente também possui um espaço para guardar as bebidas, lanches, cafeteira, frigobar, uma pequena cozinha. As luminárias formam um espetáculo a parte, criadas pelo badalado Designer britânico Tom Dixon, conferem personalidade ao ambiente. Um grande painel em MDF alto brilho emoldura e dá o toque final ao ambiente.

Para a composição dos ambientes foram utilizadas cores escuras como o acabamento preto fosco e o madeirado alto brilho escuro para os móveis, portas de correr em acabamento espelho bronze. Para o papel de parede foi escolhida uma estampa provençal a fim de contrastar com a proposta contemporânea do mobiliário. As paredes foram revestidas com tintas em tons de marrons claros e escuros.

Detalhes que foram especialmente projetados para proporcionar sofisticação, funcionalidade e agradar os refinados gostos masculinos dos clientes.

Execução

O principal desafio foi adaptar todos os desejos e anseios dos clientes em um espaço compacto. Outro desafio foi agradar e convencer cinco pessoas diferentes sobre os propósitos da execução do projeto.

Algumas características da sala foram preservadas, como as persianas na cor alumínio, o piso cerâmico na cor bege, as portas em madeira pintadas na cor branca, pois harmonizavam com o conjunto do projeto proposto.

Com os projetos prontos encomendamos os móveis sob medida e a primeira intervenção na sala foi a instalação da divisória em dry wall, executada em gesso acartonado. Posteriormente foram feitas correções nas paredes com massa corrida, repintura nas cores definidas, instalação das novas luminárias e aparelhos de Ar condicionado, portas de correr em vidro, instalação dos novos móveis, retoques na pintura, colocação de papel de parede e eletrônicos, adesivos e decorações finais.

Todos os serviços foram executados em caráter de urgência: assim que a sala comercial foi definida iniciamos os projetos e em 15 dias começamos a execução e em torno de 40 dias estava tudo pronto.

Os clientes ocuparam o imóvel assim que foram entregues as mesas de trabalho, cerca de 25 dias após o início dos trabalhos. As demais intervenções foram feitas com a presença deles.

Consideramos interessante instalar uma moldura em gesso, junto ao teto para dar acabamento, mas como os clientes já estavam trabalhando no local, preferimos as molduras em poliestireno, material limpo e muito resistente, fácil de aplicar e com acabamento de alta qualidade. Podem ser aplicados em ambientes úmidos, não empenam, não mofam, não apodrecem, além de serem totalmente imunes a cupim e ecologicamente corretos.

A princípio os clientes foram reticentes com a decoração final do ambiente, vasos, livros, plantas, luminárias, pois julgavam um custo desnecessário. Após convencê-los e verem a decoração finalizada, ficaram extremamente satisfeitos e viram que foram intervenções fundamentais para o “conjunto da obra”. 

Finalmente com tudo pronto, os Corretores estão trabalhando satisfeitos com seu novo espaço, recebendo muitos clientes que adoraram seu novo espaço e buscando desafios ainda maiores.

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