Além da areia de Miami Beach, os compradores brasileiros estão agora rolando nos gramados mais que perfeitos de Doral.
A cidade de 46,000 habitantes é um condado independente desde 2003. Situa-se no meio de Miami – 10 minutos do aeroporto, 20 minutos da praia, 15 minutos de Downtown. Foi apontada pela revista Business Week como a melhor cidade na Flórida para negócios.
Doral: Pólo Para Condomínios Fechados
Desde dos anos 80, a cidade tornou-se um pólo para condomínios fechados de médio a alto padrão. Possui ótimas escolas, segurança e proximidade a tudo. Sua media salarial e de $110,000 anuais. Seus dois shopping centers, o Dolphin Mall e o International Mall oferecem as lojas favoritas dos latino-americanos.
Dentro de suas cercas vivas e por detrás de suas guaritas, investidores acham tranqüilidade, arborização, planejamento, clubes com amenidades de luxo e claro, belos campos de golfe.
golfe e o bilhete de Doral ao estrelato! Seu mercado imobiliário esquentou mais ainda com a aquisição do Doral Golf Course and Resort pelo empresário Donald Trompa em Fevereiro deste ano por 150 milhoes. O clube, fundado em 1963 por Doris e Alfredo Kaskel (dai o nome, D0R-AL) foi o primeiro dos empreendimentos da área.
Segundo entevista de Trump ao jornal Miami Herald: “muitos já lucraram muito em Doral mas ninguém realmente cuidou da cidade…imagine, a oportunidade de ser dono de 800 hectares em uma cidade como Miami nunca vai se repetir.”
Além da compra , Trump planeja injetar 200 milhões em reformas do estabelecimento que contem 700 suítes, um spa e quatro campos de golf que apesar de possuir calibre necessitam uma bela cirurgia plástica para competir no circuito internacional.
Quem ganha com a chegada dos cifrões de Donald Trump são os imóveis comerciais e residenciais da região. Segundo James Quinlan, empresário com vários imóveis em Doral, a cidade e a perfeita locação para companhias de exportação. Entre outros, Quinlan e dono de um prédio comercial com depósitos refrigerados com inquilinos que trabalham na importação e distribuicao de flores da America Latina. “Doral oferece grande serviços e a cidade facilita, e muito, a vida dos pequenos empreendedores. O fato de ser localizado próximo ao porto e ao aeroporto torna a cidade no eixo central para empresas internacionais.”
Entre as grandes empresas que escolheram Doral para suas sedes encontram-se a Perry Ellis, Goya Foods, Pepsi, Carnival Cruise Lines, e recentemente, o jornal Miami Herald.
Vintage Estates: Lançamento do Grupo Terra em Doral
A empreendedora Terra – a mesma que entregou o Quantum um The Bay e o Biscayne – duas empreitadas de luxo na área de Downtown Miami – aposta no sucesso de Doral como área residencial. Seu primeiro condomínio na área, o Reserve at Doral, vendeu com sucesso e agora a construtora esta lançando 2 novos projetos: The Cay Cove e o Vintage Estates.
Se destaca o Vintage Estates pela qualidade do acabamento das casas e estilo arquitetural. As casas de 3, 4 ou 5 quartos de 260 a 360 metros quadrados e serão acabadas com o mesmo material que a empreendedora usou em seus edifícios Downtown, pisos de porcelenato a bancadas de quartz. Seu estilo serão de casas nas montanhas da Toscana na Itália. Seus preços começam a US$542,000.
O empreendimento tem sido um sucesso com clientes brasileiros, venezuelanos e argentinos. O projeto esta agendado para ser finalizado no começo de 2013.
Alem dos novos projetos, o investidor ainda possui grandes chances de investimento em imóveis usados. Com $250 mil dólares e possível encontram apartamentos em condomínio fechado de 3 quartos com uma media de 120 metros quadrados que oferecem excelente infra-estrutura, amenidades e acesso as melhores escolas.
Com bons preços, segurança e um ambiente aberto para novos negócios, Doral e agora uma ótima opção para investidores estrangeiros procurando uma brecha de entrada do ebuliente mercado imobiliário em Miami.
Geane Brito, é formada em Jornalismo pela New York University, trabalha como corretora imobiliária com clientes internacionais em Miami com a Chariff Realty Group. Siga-a em Twitter: @geanemiami e leia o seu blog, www.gogomiami.com
***respeite o meu trabalho...se usar o meu material, por favor me de cré dito! Obrigada :)
CONTACTE GEANE BRITO geane@chariff.com para parcerias comerciais internacionais! Vamos vender Miami?
